Hvad tjener Karsten Ree?

Karsten Rees formue anslås til omkring 1,8 milliarder kroner. Vores bud er et estimat, der bygger på offentlige formueopgørelser og regnskaber fra hans holdingselskaber. En fast løn har han næppe. Hans indtægter kommer især fra investeringer, ejendomme og udbytter.

Ree er født i 1945 i Søborg og er manden bag Den Blå Avis og Ree Park. Han har fået lige så meget opmærksomhed i sladderbladene som i erhvervspressen.

Karsten Rees formue: Vores estimat

Vi anslår, at Karsten Ree har en samlet formue på cirka 1,8 milliarder kroner. Tallet ligger lidt under vurderinger fra Økonomisk Ugebrev, som har sat formuen til omkring 2,1 milliarder kroner. Nedjusteringen skyldes, at værdien i hans selskaber har været faldende i flere år.

Andre kilder har nævnt højere tal. Nogle opgørelser har vurderet formuen til mellem 3,5 og 3,9 milliarder kroner. Tallene stammer typisk fra perioder, hvor aktiemarkedet gik godt. Derfor svinger vurderingerne meget, alt efter hvornår opgørelsen er lavet.

Regnskaberne trækker i en mere forsigtig retning. Hans centrale holdingselskab, Karsten Ree Holding C, havde et år et underskud på omkring 180 millioner kroner. Egenkapitalen faldt samme år fra 570 til 391 millioner kroner. Det viser, hvor hurtigt værdier kan forsvinde i aktier.

Formuen er spredt over selskaber, ejendomme og private aktiver, som ikke alle fremgår af offentlige regnskaber. Et præcist tal kender kun Ree og hans rådgivere. Vores estimat er derfor et forsigtigt midterbud mellem de højeste vurderinger og regnskabernes nøgterne tal.

Har Karsten Ree en løn?

Karsten Ree får ikke løn som en almindelig direktør. Han ejer sine selskaber gennem holdingstrukturer og bestemmer selv, hvordan penge føres ud til ham privat. Det sker typisk gennem udbytte, som ofte er skattemæssigt mere fordelagtigt end en høj løn.

Vores bud er, at hans årlige private indkomst ligger mellem 5 og 15 millioner kroner, men den kan svinge meget. I gode år kan udbytter og gevinster ved salg give langt mere. I dårlige år kan han vælge slet ikke at hæve noget.

Indtægterne kommer fra flere kilder. Lejeindtægter fra ejendomme har været stabile i mange år. Dertil kommer afkast fra aktier og andre finansielle investeringer. Endelig har han ejerandele i selskaber inden for oplevelser, rejser og safari, som også kan give udbytte.

Fra industrivaskeri til ejendomme

Karsten Rees karriere begyndte i familiens industrivaskeri, Sortevit, som hans far Christian Ree drev. Efter værnepligten i 1966 overtog den unge Karsten vaskeriet. Det var et solidt, men ikke specielt glamourøst udgangspunkt for en senere milliardær.

Det afgørende træk kom, da han solgte vaskeriet og investerede pengene i industrigrunde i Mørkhøj. Grundene gav lejeindtægter, og over tid voksede både værdi og indtægter. Det var langsomme, sikre penge, som lagde fundamentet for formuen.

Ejendomsinvesteringer har siden fulgt ham gennem hele karrieren. Ree har en tydelig forkærlighed for fast ejendom som en måde at sikre formuen på. Mens aktier og nye virksomheder har givet store udsving, har ejendommene været en stabil kerne i hans økonomi.

Den Blå Avis gav milliarderne

Det store gennembrud kom med Den Blå Avis, som Karsten Ree ejede fra 1981 til 2008. Avisen med private køb- og salgsannoncer blev et samlingspunkt for danskere, der ville sælge brugte ting. Senere flyttede forretningen i stigende grad på nettet.

I 2008 solgte Ree Den Blå Avis til den amerikanske internetgigant eBay. Handlen er opgjort til omkring 2,1 milliarder kroner og gjorde ham til en af landets rigeste mænd. Salget skete lige før finanskrisen, hvilket viste sig at være særdeles heldigt.

Salget forvandlede Ree fra ejendomsinvestor og mediemand til kapitalstærk investor. Mange af hans senere investeringer er finansieret med penge fra den handel. Uden Den Blå Avis ville han sandsynligvis have været velhavende, men næppe nævnt blandt Danmarks rigeste.

Ree Park, investeringer og tab

Et af Rees mest synlige projekter er safariparken Ree Park – Ebeltoft Safari på Djursland. Parken ejes gennem KR Holding A, hvor Ree har en mindre andel, mens hans tre sønner ejer resten. Han ejer også rejsebureauet Africa Tours.

Ikke alle investeringer er gået godt. Ree blev storaktionær i Bearleague, der solgte maskotbamser i fodboldtrøjer fra store klubber. Selskabet har haft et samlet underskud på omkring 43 millioner kroner og er holdt i live med lån fra et andet af hans selskaber.

Aktieinvesteringer har givet de største udsving. Økonomisk Ugebrev vurderede på et tidspunkt, at formuen var skrumpet med omkring 300 millioner kroner på et enkelt år. Det fik ham til at ryge ud af listen over Danmarks 100 rigeste, hvor han længe havde haft en fast plads.

Privatliv, særeje og generationsskifte

Karsten Ree bor i Vedbæk nord for København og har længe været et kendt ansigt i de kulørte blade. I 2015 blev han gift med realitystjernen Janni Christensen, kendt som Janni Ree, på Rudersdal Rådhus. Brylluppet fik stor omtale.

Ved brylluppet lavede parret en ægtepagt, der gav Ree fuldstændigt særeje over sin formue. Milliarderne forbliver dermed juridisk hans, også hvis ægteskabet ophører. Den slags aftaler er almindelige blandt velhavende personer, der vil beskytte en formue opbygget før ægteskabet.

Ree har tre sønner, som allerede ejer store dele af familiens selskaber, blandt andet holdingselskabet bag Ree Park. Det tyder på et planlagt generationsskifte, hvor værdier flyttes i god tid. Det forklarer også, hvorfor en del af formuen ikke står i Karsten Rees navn.

Samlet set har Karsten Ree tjent sine penge gennem ejendomme, medier og et godt timet salg. Formuen er skrumpet fra sit højdepunkt, men med et estimat på omkring 1,8 milliarder kroner er han stadig blandt Danmarks mest velhavende erhvervsfolk.